在為投資日本房地產獲取利益的時候，房屋折舊費是關係到獲益多少、或盈或虧的重要概念。每年的4月1日到下一年的3月31日是日本的會計年度。每年的3月份，即日本會計年度的年末是日本工商企業和個人向政府稅務機關申報本年度收入的報稅月份。